Áireamhán praghasanna tithíochta dnb Is féidir le hairgeadra luachmhar tí agus áireamhán baile DNB praghas tithe a bheith tairbheach

Áireamhán praghasanna tithíochta dnb Is féidir le hairgeadra luachmhar tí agus áireamhán baile DNB praghas tithe a bheith tairbheach







Áireamhán praghsanna tithíochta dnb Agus má tá tú ag smaoineamh ar mhaoin úr a cheannach lá atá inniu ann, nó b'fhéidir go bhfuil na laethanta seo ag pleanáil do mhaoin a dhíol, ba chóir go mbeadh a fhios acu cad é a luach. Má thógann tú iasacht mhorgáiste amach le haghaidh feabhsúcháin tí nó ar feadh roinnt rudaí eile, ní mór dóibh a fháil amach cad é an luach baile iarbhír. Cé go bhfuil roinnt fachtóirí ann a chabhróidh le duine a fháil amach cad atá i dteach áirithe, tá rud éigin ann faoi cad atá duine sásta a chlúdach. Fós, i gcomparáid le hiasacht baile a fháil nó iasacht de chineál ar bith a thógáil ón mbaile, gheobhaidh tú tosca a úsáideann institiúidí iasachtaithe chun a fhiúntas a fháil amach. Anseo beimid ag féachaint ar an rud is tábhachtaí maidir le luach baile a fhiosrú, cén fáth a mbaineann sé leis agus conas, mar shampla, scandibank Áireamhán Praghsanna Tithíochta dnb Is féidir le háireamhán baile DNB cabhrú leat.

Chun coincheap luach tí a fháil go tapa, bain úsáid as na huirlisí luachála a fhaightear ar líne. Is féidir le duine ar bith dul i dtaithí go tapa ar “cé mhéid is fiú teach” agus tabharfaidh an t-inneall cuardaigh roinnt uirlisí meastacháin luacha éagsúla ar ais. B’fhéidir go bhfuil cuid acu níos fearr ná a chéile. Is cinnte gur uirlis luachmhar do go leor úsáideoirí uirlis mar an áireamhán baile DNB r-ráta dnb saor in aisce a úsáid. Is gnách go soláthraíonn suíomhanna atá dírithe ar eastát réadach na huirlisí seo ar líne, mar eastát réadach Zillow i measc nithe eile. Cuireann iasachtóirí fiachais bainc iad ar líne freisin.

Úsáideann an trealamh meascán de phróisis mhatamaiticiúla chomh maith le measúnuithe éagsúla chun luach a ghiniúint. Uirlis cosúil le áireamhán praghsanna baile 2018 áireamhán iasachta áireamhán iasachta skandiabanken Mar gheall ar áireamhán luach an DNB, tá sé ciallmhar luach tí a thuar bunaithe ar mheascán fachtóirí lena n-áirítear praghas an liosta chomh maith le costas díolachán tithe sa cheantar le déanaí. Cinntear cruinneas na huirlise i ndáiríre de réir mar a dearadh é agus cén t-ionchur a thagann isteach ann.

Cé go bhfuil rud éigin cosúil le luach baile dnb Áireamhán praghsanna tithíochta dnb áireamhán praghsanna baile Ní féidir leis an áireamhán baile DNB an chonclúid foirfe a sholáthar, is bealach cliste é don ghnáthúsáideoir tús a chur le cinneadh a dhéanamh maidir le fíorluach baile áirithe. Is féidir leo leanúint ar aghaidh ansin agus é a dhéanamh níos doimhne nuair a bhíonn luach i bhfad níos cruinne ag teastáil uathu. B'fhéidir go dteastódh uathu é a dhéanamh mar go dteastaíonn uathu an teach a bhfuil siad ag féachaint air a aimsiú nó toisc go bhféadfadh sé a bheith ina úinéir air agus gur mian leo é a mhargú. Tá roinnt cúiseanna ann go bhféadfadh duine a bheith aisteach chun fíorluach baile roghnaithe a thuiscint.

Déan anailís mhargaidh iomaíoch nó b'fhéidir treocht praghsanna ón mbróicéir. A luaithe agus a bhíonn smaoineamh bunúsach ar an ngá a bheidh le teach, d'fhéadfadh sé a bheith riachtanach dul níos doimhne le 1 maith. Is é an chéim atá leis seo ná anailís iomaíoch margaidh a dhéanamh ar an maoin nó dul chuig bróicéir agus tuairim a fháil maidir leis an bpraghas ceannaigh. Ní bheidh sé seo chomh mionsonraithe le measúnú gairmiúil iomlán a fháil, ach is é an chéad chéim eile é tar éis uirlis ar líne a bheith agat chun tuiscint bhunúsach a fháil ar luach baile. Is dócha gur féidir le gníomhaire eastáit réadaigh cuidiú le BPO a fháil gan aon chostais nach bhfuil póca a ghearradh ar an gcliant.

In éineacht leis an áireamhán praghsanna tithíochta 2019 Áireamhán praghsanna tithíochta dnb Áireamhán Baile DNB B'fhéidir gur mhaith leat an Áireamhán Praghsanna Tithíochta Tithíochta Meastachán Tithíochta a chuireann FHFA ar fáil a úsáid. Trí úsáid a bhaint as an uirlis seo a chuir an Ghníomhaireacht um Maoiniú Tithíochta Cónaidhme ar fáil mar aon leis na rudaí is tábhachtaí a thairgeann DNB, beidh luach i bhfad níos cruinne ar fáil. Baineann an cur chuige a úsáideann an cineál seo uirlis le rochtain ar roinnt idirbheart iasachta morgáiste a tharla le cúpla bliain anuas. Cabhraíonn sé seo leis na luaineachtaí sa bhaile a tharlaíonn go minic thar na blianta i mórán margaí.

I gcás aon choincheapa an-láidir maidir le luach baile, is féidir go mbeadh sé ríthábhachtach oibriú le duine gairmiúil chun measúnú a fháil. Má theastaíonn iasacht mhorgáiste ó dhuine chun an mhaoin a cheannach nó b'fhéidir caipiteal a chruinniú chun críocha eile, is cinnte go mbeidh measúnú cuí de dhíth orthu. Is féidir é seo a bhaint amach am ar bith. Is féidir le meastóir gairmiúil an gá le teach a sholáthar freisin am ar bith le blianta beaga anuas móide faoi láthair.

Áireofar leis an réimse measúnaithe gairmiúla comparáid a dhéanamh idir tréithe eile dá samhail. Breithneoidh an nós imeachta seo an praghas díola, cá fhad a thóg sé a dhíol, más léir go raibh meath ann, mar aon le tosca margaidh eile. Breithneoidh sé freisin feabhsuithe a rinneadh ar an réadmhaoin, is é sin an charm iontrála, mar aon leis an gcomharsanacht ina bhfuil sé suite i ndáiríre. Is rudaí iad an chathair agus an réigiún a rachaidh i bhfeidhm ar luach na maoine.

Cén fáth go bhfuil a fhios agam go bhfuil gá le teach tábhachtach? Braitheann an freagra air seo ar an staid ar leith. Más rud é, mar shampla, go bhfuil cónaí iontach ar bith i do theach agus nach bhfuil aon tairiscint acu é a mhargú agus nach bhfuil aon ghá acu airgead a fháil ar iasacht i gcoinne na maoine, ní bheidh luach an tí chomh tábhachtach sin i gcónaí. Mar mhalairt air sin, má tá duine ag iarraidh teach a cheannach, iasacht mhorgáiste a fháil don bhaile, nó an teach a thabhairt ar aghaidh do leanaí nó do bhaill teaghlaigh, is iad seo roinnt cúiseanna a dteastaíonn uathu nó gur gá go mbeadh a fhios acu an fíorluach a bhaineann leis an teach.

Ciallaíonn a bheith eolach ar an luach gur féidir leis an úinéir cinneadh a dhéanamh tráth ar bith an dteastaíonn uathu a iasacht morgáiste a athmhaoiniú nó cineál éigin iasachta cothromais a bhaint. D'fhéadfaidís níos mó cumhachta a fháil thar a bheith cinnte go bhfuil préimheanna árachais ag teacht leis an ngá atá leis an maoin chomh maith le cánacha maoine áirithe a bheith oiriúnach. Trí uirlisí ar líne agus teicnící eile a úsáid chun praghas tí a chinneadh, is féidir le duine a bheith ar an eolas faoi luach baile nuair a tharlaíonn sé seo le himeacht ama.

Athraíonn fachtóirí go minic, agus ar an gcúis sin, úsáidfidh aon duine atá ag pleanáil a fháil amach cé mhéid a bhaineann luach fíor-ama amach ag an am áirithe sin na huirlisí agus bealaí eile chun an luach a chinneadh ag an am áirithe sin. Uaireanta nuair a bhíonn úinéirí tí féin in ann an cháin tithíochta a fháil níos ísle trí chruthú go bhfuil na comhpháirteanna seo ró-ard. Sa chás sin, tugadh luach saothair dóibh as bille cánach bliantúil níos lú a fháil.