Anois Áireamhán Praghas Baile dnb scandibank dnb áireamhán luacha iasachta áireamháin skandiabanken Conas an t-áireamhán baile DNB a úsáid

Anois Áireamhán Praghas Baile dnb scandibank dnb áireamhán luacha iasachta áireamháin skandiabanken Conas an t-áireamhán baile DNB a úsáid







Áireamhán praghsanna tithíochta dnb I gcás úinéirí tí, ciallaíonn luach baile an méid airgid is dóichí a thairgfidh do theach. Measann go leor daoine gurb é praghas margaidh reatha aon tí é. Tá sé tábhachtach an luach seo a chinneadh, mar go gcabhraíonn sé leat tuiscint a fháil ar neasluach do bhaile is féidir leis an úinéir tí a bheith ag súil leis ó cheannaitheoir.

Is minic a fheidhmíonn luach baile mar chinnteoir airgeadais do theaghlaigh iolracha. Maidir le húinéirí tí, tá comhghaol díreach ag an teach le cothromas. Ní mór dóibh an t-iarmhéid morgáiste a asbhaint ag úsáid luach margaidh reatha an bhaile chun an cothromas atá fágtha a ríomh. Is é an bealach is fearr chun cothromas a mhéadú ná oibleagáidí míosúla a thabhairt isteach agus luach príomhúil an tí a íoc síos. Mar sin féin, tá go leor fachtóirí a mheasann cuideachtaí réadmhaoine, amhail méadú ar bhoilsciú praghsanna tithe agus laghdú ar an bpróiseas cothromais.

Bheadh ​​sé i bhfad níos éasca an iasacht sin a athmhaoiniú le ráta úis sách íseal dá mbeadh cothromas leordhóthanach ag úinéirí tí. Is féidir leo an t-árachas morgáiste príobháideach a scaoileadh freisin más mian leo an maoiniú a éileamh le hádh mór. Uaireanta b'fhéidir go mbeidh ar úinéirí tí codanna den bhaile a athchóiriú, díreach cosúil leis an gcistin nó an seomra folctha, agus mar sin is féidir creidmheas a athmhaoiniú agus a íoc síos. Is cinntí airgeadais ríthábhachtacha iad seo a chinneann fachtóir an-tábhachtach: luach tí.

Ní gá a rá, nuair a bhíonn an oiread sin cinntí ag brath ar luach an bhaile, ba cheart go mbeadh a fhios ag úinéirí tí conas é a ríomh go maith sa todhchaí. Go hidéalach, ní mór dóibh an t-áireamhán praghsanna baile a úsáid dbb an t-áireamhán baile DNB, an uirlis is cruinne. Úsáideann sé algartam a bhreithníonn na tosca seo a leanas agus an gá le teach áirithe á ríomh:

• Leibhéal praghais tí le déanaí mar atá ag an úinéir tí. Áireamhán praghsanna réadmhaoine dnb Bailíonn an t-áireamhán praghsanna díolacháin ó thaifid phoiblí éagsúla, cosúil le sonraí agus measúnuithe cánach arna gcur isteach ag an úsáideoir.

• Saintréithe fisiceacha an bhaile, mar shampla riocht an taobh istigh agus an taobh amuigh, líon na seomraí, cibé acu an bhfuil clós tosaigh agus cúil ann, agus rudaí eile.

• Suíomh an tí agus meánphraghas na réadmhaoine sa chomharsanacht chéanna.

Taobh amuigh de na sonraí seo, déanfaidh an t-áireamhán iasachta, an t-áireamhán baile DNB, breithniú freisin ar an ngnáth-chlib praghais le haghaidh maoine ón áit chéanna. Mar shampla, nuair a bhíonn praghas díola NOK 457,431 ag úinéir tí dá dteach, ach an meánthásc praghais toisc go bhfuil an suíomh 320,202, d'fhéadfadh go mbeadh ar an úinéir tí an praghas a ísliú. Áireamhán praghsanna réadmhaoine 2019 Taispeánann an t-áireamhán an luach baile atá níos gaire do 320,202 agus ní NOK 457,431. Mar sin ní mór d'úinéirí tí a bheith cúramach maidir leis an bpraghas a chur. Is cinnte go bhfuil cúis eile ann gur chóir don cheannaitheoir agus an díoltóir an t-áireamhán sa bhaile ar áireamhán baile DNB a úsáid sula gcomhaontaíonn sé le haon chomhaontú.

Ceistíonn go leor barántúlacht an luacha baile a sholáthraíonn an t-áireamhán seo. Ní gá a rá, tá méid measta iasachta 3000 ar an lá a thairgeann an t-áireamhán. Is féidir le húinéirí tí déileáil a fháil atá níos brabúsaí. Cé go gcuidíonn an t-áireamhán dnb ar luach baile le fir agus mná chun tuiscint a fháil ar an rud le bheith ag súil leis faoin gceannaitheoir. Ní chiallaíonn sé seo go ndíolann siad an teach ag luach taca.

Nó, dáileann an ceannaitheoir an t-áireamhán seo freisin. Is féidir le húinéirí tí iarracht a dhéanamh méadú suntasach a dhéanamh ar phraghas a gcuid maoine trí mheánphraghsanna díola tithe sa cheantar seo. Mar shampla, má tá meánleibhéal praghsanna na dtithe inchomparáide sa chomharsanacht NOK 274.494, mar aon leis an úinéir tí ag iarraidh NOK 457.490 nó níos mó, ní mór don cheannaitheoir úsáid a bhaint as an Áireamhán Praghsanna Tithíochta dnb áireamhán DNB. Cuideoidh sé seo le hionad níos fearr a athsholáthar a d’fhéadfadh a bheith níos oiriúnaí don cheannaitheoir, agus beidh sé níos gaire fós don mheánphraghas díolacháin.

Is cúis mhaith é go dtagann cuideachtaí eastát réadach as an áireamhán ar an mbealach is fearr sa phóstaer mar gheall ar an ráta meánach earráide. Tá an ráta meánach is fearr acu go náisiúnta. Tá rátaí earráide meánacha ard ag go leor de na háireamháin eile, rud a chiallaíonn go bhfuil sé deacair an praghas díola tí is cóngaraí a chinneadh. Níl ach ráta earráide 4,3% ag an áireamhán dnb luach baile dnb seo ag an leibhéal praghsanna deiridh. Mar sin, is féidir le húinéirí tí a bheith ag súil le méadú nó titim de 4,3% leis an bpraghas díola.

Uaireanta tá go leor fachtóirí ann ar féidir leo an luach baile a athrú. De ghnáth ní thógann úinéirí tí na fachtóirí seo san áireamh agus an praghas luaite á chinneadh. Mar sin féin, cuirfidh áireamhán Scandibank na fachtóirí seo san áireamh chun leibhéal praghsanna cruinn a thabhairt.

• Cad é an leibhéal praghais a bhí ag an réadmhaoin roimhe seo? Cé chomh minic a díoladh do theach roimhe seo?

• Cad é caighdeán foriomlán na comharsanachta?

• Cad é go díreach meán-riocht margaidh do cheantair, amhail neart an gheilleagair, méid na dtithe folamh atá ar fáil sa réigiún, agus mar sin de?

• Cad é córas measúnaithe cánach an stáit?

• Cad iad na háiseanna atá in aice láimhe ar mhaith le muintir na háite iad? An bhfuil áiseanna riachtanacha nó taitneamhachtaí sóúla ann?

• Cad é thart ar chos cearnógach na maoine?

• Cad é riocht agus aois na maoine?

Ní mór d'úinéirí tí a lán ceisteanna a fhreagairt roimh ré áireamhán praghas tithíochta dnb Tugann an t-áireamhán an meánphraghas díolacháin. Is minic a mhéadaíonn cuid acu an praghas díolacháin, ionas gur féidir leo a fháil ar an meánphraghas luacha a fuair daoine eile sa cheantar roimhe seo. Áireamhán Luach Maoine Is é an t-áireamhán an bealach is simplí agus is tapúla chun an leibhéal cothromais a bheidh de dhíth ar dhuine don teach a fháil amach.

Le himeacht ama, d'úsáid cuideachtaí eastát réadach agus úinéirí tí an t-áireamhán seo ar phraghas baile 2018 chun críocha éagsúla. Is mian le cuideachtaí eastáit réadaigh díoltóirí a chur ar bun le ceannaitheoirí ionchasacha ionas gur féidir leo déileáil go brabúsach. Áireamhán Praghsanna Baile dnb Cabhraíonn an t-áireamhán leat an méid is féidir le cuideachtaí eastát réadach a thuilleamh ar do dhéileáil mar choimisiún. Ar an taobh smeach, tá an ceannaitheoir ag iarraidh teach a fháil a oireann dá bhuiséad. Thiocfadh leo láithreáin ghréasáin eastáit réadaigh a iniúchadh chun an tábhacht a bhaineann le tithe i roinnt comharsanachtaí a fheiceáil.

Áireamhán praghsanna tithíochta dnb Tá an t-áireamhán cosúil leis an droichead a cheanglaíonn an custaiméir agus an t-úinéir tí freisin. Is féidir caibidlíocht a dhéanamh níos déanaí, ach tugann an t-áireamhán scandibank coincheap den mheánphraghas do gach duine chun an socrú a chinneadh.