Airgead a Fháil ar Iasacht Treoir chuimsitheach ar réimse athmhaoinithe fiachas na gcártaí creidmheasa

Airgead a Fháil ar Iasacht Treoir chuimsitheach ar réimse athmhaoinithe fiachas na gcártaí creidmheasa







Airgead iasachta go bunúsach, ciallaíonn athmhaoiniú iasachta morgáiste iasacht atá ann cheana a athrú do théarmaí ina bhfuil téarmaí agus pleananna tráthchoda níos fearr. Má shocraíonn tú iasacht bhaile a athmhaoiniú, is iondúil go dtógann tú iasacht iomlán nua a íocfaidh an chéad iasacht a bhí agat. Díreach tar éis don seaniasacht a bheith aisíoctha, is gnách go dtosaíonn tú ag íoc as an iasachtóir ar féidir leo d'iasacht a éascú.

Cinntíonn athmhaoiniú na hiasachta a úsáideann morgáiste de ghnáth go bhfuil do theach sábháilte don iasacht nua. Níor chóir glacadh go héadrom leis an rogha airgid a fháil ar iasacht chun an iasacht sin a athmhaoiniú trí iasacht mhorgáiste a úsáid. Cé go bhfuil na tairbhí ag baint leis, tá rioscaí móra ann freisin a d'fhéadfadh a bheith ina gcúis le dífhostú an tí fiú. Féachfaidh an t-eolas seo go cuimsitheach ar na fáthanna a n-athmhaoiníonn daoine a n-iasachtaí morgáiste, na buntáistí agus na rioscaí ollmhóra a bhaineann leis an gcéim seo a úsáid.

Cúiseanna ar Bheifeá Ar mhaith leat Airgead a Athmhaoiniú Iasacht Morgáiste

1. Chun leas iomlán a bhaint as creidmheas níos mó

Nuair a dhéanann tú iarratas ar mhorgáiste, b'fhéidir nach mbeidh go leor roghanna agat chun go bhféadfaidh an t-iasachtóir leas a bhaint as, go háirithe má tá scór creidmheasa íseal agat. Má tá morgáiste glactha agat ag baint úsáide as rátáil chreidmheasa íseal, d’fhéadfá rátaí úis an-ard a ghearradh ort toisc nach bhfuil an t-iasachtóir cinnte gur féidir leat na híocaíochtaí aontaithe a mheaitseáil.

Mar sin féin, tar éis tamaill in éineacht le pleanáil airgeadais dhíograiseach, féadfaidh an rátáil chreidmheasa a fheabhsú. Is féidir le rátáil maith go mbeidh tú níos compordaí do iasachtóirí ionchasacha a chiallaíonn tairiscintí iasachta níos fearr Airgead a fháil ar iasacht. Má tharlaíonn sé seo, d'fhéadfá a bheith ag pleanáil an iasacht níos sine a chur in áirithe le haghaidh rogha níos fearr agus níos tarraingtí.

2. Beannachtaí ar iasacht a athrú

Más rud é gur bhain tú an iasacht a tháinig ar ráta úis seasta, ní féidir leat fáil réidh leis an gconradh atá sínithe leis an iasachtóir go léir mura gcomhlíonann tú na coinníollacha ordaithe ar dtús. Ciallaíonn sé seo gur féidir leat a scaoileadh saor ó thiomantas na hiasachta seasta, mura bhfuil an iasacht iomlán íoctha agat.

Trí dhul isteach i rogha athmhaoinithe is féidir leat méid iasachta seasta a ghlanadh agus maoiniú inchoigeartaithe a lorg.

3. Gan mórán airgid a chaitheamh

Maidir le slándáil airgeadais, ba cheart duit an rogha a lorg a thabharfaidh airgead duit. D'fhéadfá a bheith tar éis maoiniú a fháil a bhfuil praghsanna díomá ag tarraingt air cheana féin. Cuimhnigh gur féidir rátaí úis a ísliú de réir mar a théann an t-am ar aghaidh, b'fhéidir gur mhaith leat athruithe dearfacha a dhéanamh ar an rogha iasachta ionas gur féidir leat leas iomlán a bhaint as rátaí úis níos ísle le spéis mhór.

Sa chás go leanann tú ar aghaidh ag íoc ar phréimheanna le haghaidh seaniasachta, d’fhéadfá leanúint ar aghaidh ag íoc rátaí arda úis, go háirithe nuair a bhí sé ina iasacht sheasta. Mar sin féin, trí Athmhaoiniú Airgid a Fháil ar Iasacht, is féidir leat an sean-iasacht a íoc agus rochtain a fháil ar iasacht úrnua atá san áireamh le rátaí atá i bhfad níos ísle agus atá tarraingteach.

4. Chun an tréimhse aisíocaíochta do mhaoiniú a ísliú

Nuair a bhíonn tú an-bhrónach le hiasacht a úsáid a d'fhéadfadh cabhrú leat go leor ama a aisíoc, is féidir leat athmhaoiniú morgáiste a roghnú chun an t-am a thógann sé airgead a chaitheamh a laghdú.

Ba chóir duit a chur san áireamh, dá mhéad a thógann sé chun maoiniú a réiteach, is ea is mó an méid airgid is dóigh leat a bheidh oiriúnach. Trí Chárta Creidmheasa Athmhaoinithe Airgid a Fháil ar Iasacht, is féidir leat athmhaoiniú Fiachais a roghnú a fhéadann am a thógáil ar ais agus tú ag díriú ar úsáid a bhaint as ceann a sholáthraíonn tréimhse íocaíochta i bhfad níos fearr.

5. Airgead a fháil ar láimh chun infheistíocht a dhéanamh

Tar éis duit rogha athmhaoinithe a roghnú, is iondúil go n-íocann tú an soláthar fiacha níos sine in ionad athsholáthair. Nuair a athmhaoiníonn tú iasacht athmhaoiniúcháin ar iasacht baile, is iondúil go mbíonn iasacht níos mó agat a fhéadann do fhiach atá ann cheana féin a íoc agus a fhágann go mbeidh athrú éigin ar do phóca agat.

Is féidir athmhaoiniú morgáiste a roghnú nuair a bhíonn ioncam breise á lorg agat i do phóca chun tionscadal nua a cheannach. Tá an cás seo an-éifeachtach má tá plean gnó inmharthana agat ach mura bhfuil an acmhainn agat maoiniú a fháil chun an tionscadal a mhaoiniú i d'intinn.

Míbhuntáistí a bhaineann le hathmhaoiniú iasachtaí morgáiste

Mar a luadh níos luaithe, tá rioscaí ag baint le maoiniú morgáiste. Sula roghnóidh tú an cosán seo, bí cúramach nach dtiocfaidh athmhaoiniú ar mhaoiniú baile chun fadhbanna airgeadais móra a thabhairt duit.

1. Íoc táillí breise chun morgáiste a athmhaoiniú

Cé gur cosúil gur smaoineamh ciallmhar é athmhaoiniú airgid iasachta, tá costais bhreise ann a chaitear de ghnáth ar iasacht nua a fháil. Níl aon rud a thagann saor in aisce. Is féidir leis na costais seo teacht le ráta úis níos fearr ar d'iasacht nua féin, nó is féidir iad a chur isteach sa bhuniasacht mhorgáiste a bhí agat díreach. I measc na gcostas a thagann le hathmhaoiniú tá:

• Táillí taraife

• Táillí teidil beartais

• Táille tionscnaimh

• Táille cóireála

• Costais árachais

• Costais bhainistíochta

• Costas an iarratais

• Costais riaracháin

• Costais aistrithe

• Táille próifíl chreidmheasa

• Táille nótaire

• Táillí seirbhíse cánach

• Táille taifeadta

Agus cinneadh á dhéanamh maidir le morgáiste a athmhaoiniú, déan machnamh ar na coigiltis a dhéanann tú maidir leis an bpraghas a fhabhróidh don phróiseas. Uaireanta is féidir leis na costais a thabhaítear na coigiltis a sholáthróidh rogha nua iasachta a fhritháireamh. Ciallaíonn sé seo gur féidir leat morgáiste nua a fháil a d'fhéadfadh a bheith níos costasaí i gcomparáid leis an gceann is sine.

2 Is féidir iarmhairtí airgeadais tubaisteacha a bheith ag comhdhlúthú fiachais

Más mian leat iasacht neamhurraithe a aistriú chuig do mhorgáiste, déan cinnte go n-íocann tú an iasacht nua go maith.

Sa chás go gcaitheann tú an t-airgead ar iasacht neamhurraithe agus mura bhfuil tú in ann an iasacht nua a aisíoc, gheobhaidh tú amach go bhfuil riosca ard ag an iasachtóir nua seo do theach a ghlacadh ar láimh nó a eisiamh toisc nach féidir leat do chás airgeadais a íoc.

Ní nochtfaidh roinnt iasachtaí agus fiacha neamhurraithe amhail iad siúd a tógadh ón gcárta creidmheasa an duine ag úsáid iasachta go hiarmhairtí tromchúiseacha maidir leis na fiacha neamhíoctha chomh maith leis an teach mar chomhthaobhacht. Ar an chuid is fearr, is tuarascáil chreidmheasa nach bhfuil chomh foirfe le gach rud is féidir leat a fháil ó neamh-aisíoc iasachta neamhurraithe. Mar sin féin, mura n-íocann tú morgáiste, is féidir leat an mhaoin a laghdú.

3.Is féidir leat bogadh ón iasacht mhaith agus ceann a roghnú le téarmaí níos measa

Cé go gcreideann go leor daoine go bhfuil cuid de na rátaí úis is déine agus is airde ag iasacht sheasta, ó am go ham tá siad i bhfad níos fearr ná iasachtaí le rátaí úis coigeartaithe.

Má tá ráta úis coigeartaithe ag iasacht, ciallaíonn sé seo go bunúsach gur féidir leis an institiúid airgeadais an caidreamh leis an gcomhaontú iasachta a athrú tráth ar bith. Cé go n-éiríonn iasachtaí ráta úis coigeartaithe ag rátaí úis níos giorra mar aon leis an rogha chun téarmaí a idirbheartú, is féidir iad a chinneadh go láidir ag roinnt fachtóirí. Nuair a éiríonn an tionscal tithíochta níos costasaí nó athruithe ar bheartas airgeadaíochta, d'fhéadfá iasacht a fháil atá i bhfad níos costasaí i gcomparáid le hiasacht ar théarma seasta.

Dá bhrí sin, ba chóir duit téarmaí na hiasachta deiridh a bhfuil tú ag cur isteach orthu a bhrabhsáil go cúramach sula roghnaíonn tú an morgáiste a athmhaoiniú mar bhealach chun an cineál iasachta atá agat a athrú. Ba cheart duit machnamh a dhéanamh ar an innéacs iasachta chomh maith leis na caidhpeanna iasachta don iasacht nua is fearr leat.

D'fhéadfá a bheith ag streachailt chun airgead a bhailiú le haghaidh infheistíochta

Mar a luadh níos luaithe, is féidir leat athmhaoiniú a roghnú mar bhealach éasca chun airgead a bhailiú chun post a fháil. Mar sin féin, tá sé thar a bheith éasca airgead a mheascadh le haghaidh tionscadal eile nach bhfuil aon mhodh acu íoc as. Fiú nuair a cheapann tú go bhfuil smaoineamh gnó éifeachtach agat, ní féidir leis an toradh ionchais ar infheistíocht dul chun cinn.

I gcásanna den sórt sin, is iondúil gur féidir leat fiachas iasachta mór le do mhaoin a fhágáil mar chomhthaobhacht. Dá bhrí sin, is féidir le hiasachtóir maoin féin a eisiamh tráth ar bith.

Cineálacha Iasachtaí Athmhaoinithe Morgáiste

Má tá cinneadh déanta agat gurb é athmhaoiniú do theach an smaoineamh is éifeachtaí, seo cuid de na hiasachtaí le breithniú:

• Iasacht morgáiste bunaithe ar ús

• Iasacht an Údaráis Tithíochta Airgeadais (FHA)

• Iasacht ráta úis inoiriúnaithe (ARM)

• Ráta úis coigeartaithe eile

• Aisíoc iasachta morgáiste

Go hachomair, ba chóir duit a bheith cúramach agus cinneadh á dhéanamh agat ar chóir duit Airgead iasachta athmhaoiniú iasacht morgáiste. Moltar i gcónaí go ndéanfadh roinnt daoine na sochair a bhaineann lena n-iasachtaí reatha a sheiceáil i gcomparáid le hiasachtaí nua ar mian leo a fháil. Ní mór measúnú míbhuntáiste a dhéanamh freisin.

Sula roghnaíonn tú morgáiste athmhaoinithe cárta creidmheasa athmhaoinithe, ní mór duit labhairt le duine a thuigeann an margadh morgáiste go maith. B'fhearr duit labhairt le gníomhaire eastáit réadaigh nó le hanailísí airgeadais tithíochta. Ní mór duit comhairle a chur ar iasachtóir morgáiste a roghnú, mar is dócha go dtabharfaidh siad comhairle duit go ndéanfaidh tú athmhaoiniú ar do theach, go háirithe más mian leo an tairiscint a dhéanamh.

Ina theannta sin, mar úinéir tí, ba cheart duit seiceáil chun a fháil amach an bhfuil tú ag iarraidh teacht ar roghanna níos fearr atá ar fáil sa mhargadh sula roghnaíonn tú athmhaoiniú iasachta morgáiste athmhaoinithe. Má tá airgead breise á lorg agat agus tú ag fáil do theach, ba chóir duit a chinntiú go bhfuil plean gnó an-inmharthana agat roimh ré. Ní mór duit breathnú ar chostas an mhorgáiste a bhfuil sé i gceist agat a athmhaoiniú a mhaoiniú. Má stopann tú níos mó airgid a íoc san fhadtéarma, is fearr maoiniú malartach a fháil.

Cuimhnigh, áfach, go bhfuil na tairbhí ag baint le hathmhaoiniú morgáiste ó lá go lá. Níor cheart duit smaoineamh ar an gcéad rogha chun athmhaoiniú iasachta atá ar fáil a athmhaoiniú. Ina áit sin, ní mór duit iarratas a dhéanamh ar roinnt iasachtóirí morgáiste neamhurraithe ar dtús. Is é seo an bealach is éasca chun an chuideachta iasachta a shainaithint a bhfuil na roghanna maoinithe is costéifeachtaí agus is cairdiúla aici ar fáil sa mhargadh. Má roghnaíonn tú an chéad iasachtóir atá ar fáil, is féidir leat stop a chur le roghnú rogha nach bhfuil cairdiúil ar dhóigh ar bith. Tá roghanna eile roghnaithe go tapa ag go leor daoine san am atá thart agus foirceann siad aiféala air. Bí cúramach nuair a athmhaoiníonn tú d'iasacht mhorgáiste.