Tuiscint ar Eolas Morgáiste Áireamhán Morgáiste Maidir le Morgáistí agus Úsáid Áireamhán Morgáiste Iasachtaí Áireamhán Iasachta

Tuiscint ar Eolas Morgáiste Áireamhán Morgáiste Maidir le Morgáistí agus Úsáid Áireamhán Morgáiste Iasachtaí Áireamhán Iasachta







Morgáiste Morgáiste Morgáiste Maidir le meán-cheannaitheoir ionchasach baile, tá go leor sonraí faoi iasachtaí morgáiste nach féidir a bheith ar an eolas fúthu. D'fhéadfadh sé go gciallódh sé seo gur féidir le hinstitiúidí baincéireachta nó le hinstitiúidí iasachta eile faisnéis a sholáthar dóibh a d'fhéadfadh a bheith níos lú ná soiléir faoi na hiasachtaí morgáiste. Is dócha go mbeidh na fachtóirí is tábhachtaí ag brath ar an ráta úis, ar fhad na gcistí a fuarthas ar iasacht, agus ar théarmaí agus coinníollacha eile freisin. Uirlis amháin a chuideoidh go mór le chéile is éard atá ann i ndáiríre morgáiste áireamhán iasachta dnb ar áireamhán iasachta morgáiste.

Conas is féidir le hiasacht an mhorgáiste áireamhán a fháil ar iasacht nuair a roghnaíonn tú teach teaghlaigh? Ní bhíonn an rogha ag beagnach gach ceannaitheoir tí airgead a íoc as a theach nua. Mar gheall air seo, ní mór dóibh iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste chun an mhaoin a cheannach. Is féidir leo dul chuig banc nó institiúid iasachta eile ionas gur féidir leat é seo a dhéanamh. I measc na bpríomhfhachtóirí a mbeidh ról acu sa mhéid is dócha a bheidh an íocaíocht mhíosúil, agus is dócha go gcinnfear an ráta úis iomlán thar an iasacht mhorgáiste iomlán, de réir an ráta úis a ghearrtar. Ní furasta don duine ar an meán an méid úis a íocfaidh siad thar mhorgáiste 25 nó 30-bliana a dhéanamh amach.

Seo áit a bhfuil ceann morgáiste áireamháin morgáiste Cuideoidh iasachtaí áireamháin iasachta. Is féidir leis cabhrú le ceannaitheoir baile féideartha a thuiscint go díreach cad iad na coinníollacha a bhaineann lena n-iasacht trí bheith ábalta cinneadh a dhéanamh ar an méid úis a íocfaidh siad ag brath ar Aibreán. Chun eolas iomlán a fháil ar cé mhéad is dócha a íocfar amach le linn an mhorgáiste, ní mór dóibh an t-áireamhán iasachta iasachta baile a bheith acu a fhéadann an prionsabal tosaigh, cánacha, rátaí úis agus aon pholasaithe árachais a chur isteach. Ba chóir don fhigiúr deiridh na híocaíochtaí iomlána a dháileadh ar gach fachtóir.

Ciallaíonn sé sin má úsáideann tú áireamhán iasachta árachais iasachta maith, go mbeidh sé in ann a chruthú dóibh tar éis na hiasachta morgáiste an méid atá acu i bprionsabal, i gcánacha, go hiomlán íocaíochtaí árachais, agus i leas. Cabhraíonn sé seo leo a chinneadh an rud é an iasacht mhorgáiste a thairgeann siad a d'fhéadfadh a bheith inghlactha ina n-intinn. Is cinnte nach dteastaíonn uathu a n-ainm a shíniú ar aon iasacht mhorgáiste nach dtuigeann siad agus nach plean éifeachtach dóibh sa deireadh thiar iad.

Cén méid a dhéanann athrú dearfach i ndáiríre? Go stairiúil, ba é an ráta morgáiste ba lú ná 3,31%. Ba é an líon ab airde ná 18,44%. Más rud é gur cheannaigh duine teach agus gur mhaoinigh sé 1,793,743 agus gur ghlac siad iasacht 30 bliana freisin le ráta úis seasta, bheadh ​​íocaíocht níos lú ná 8,071 acu ag an ráta úis is ísle. Más rud é, ar an láimh eile, gur thóg siad an iasacht chéanna amach, ach leis an ráta úis is airde, bheadh ​​íocaíocht mhíosúil tí acu i bhfad níos mó ná 26,908. Is luach teorann ollmhór é.

Ós rud é go dtuigeann an duine ar an meán cad é a chiallaíonn na rátaí úis éagsúla trí úsáid a bhaint as ceann amháin morgáiste áireamháin morgáiste Áireamhán iasachta, is modh simplí é chun scrúdú a dhéanamh ar rátaí úis éagsúla a d'fhéadfadh a bheith ar fáil. Cúis eile a dteastaíonn ó dhuine éigin an cineál seo áireamháin árachais uathoibríoch a úsáid i gcónaí go bhféadfadh roinnt cuideachtaí airgeadais rátaí difriúla úis a thairiscint, ach freisin téarmaí agus coinníollacha eile. I gcásanna áirithe, ag brath ar staid an iasachtaí, d'fhéadfadh sé a bheith buntáisteach ligean dóibh spéis beagán níos airde a éileamh, mar go bhfaighidh siad téarmaí a tharlóidh a bheith i bhfad níos fearr dá staid ar leith.

Arís, is é an rud is tábhachtaí ná go bhfuil go leor cinnte an ráta úis difriúil ar dóigh dó difear a dhéanamh don tráthchuid mhíosúil, agus freisin an méid iomlán a íocadh thar théarma an mhorgáiste. Is féidir é sin a fháil le cabhair ó áireamhán iasachta morgáiste iasachta cuí. Níor chóir aon duine a mheas mar ghnéas matamaitice agus ba chóir go mbeadh a fhios aige na sonraí a bhaineann le rátaí úis agus íocaíochtaí iomlána a fháil nuair a bhíonn siad go léir ag déanamh an eolais agus is féidir leo forbhreathnú a fháil láithreach ar an méid a íocfaidh siad as gach rud.

An n-athraíonn praghsanna go mall de ghnáth thar thréimhse fhada ama? Is botún mór é glacadh leis go bhfanfaidh praghsanna réasúnta seasmhach agus nach n-athróidh siad ach go mall le himeacht ama. Fiú nuair a bhí siad mar an gcéanna le tamall anuas, is féidir leo athrú go mór láithreach. Le linn an 1980 déanach agus arís ó lár an 1990, mhéadaigh ús níos mó ná 3% go gasta. Tháinig deireadh leis an méadú seo le difríocht thromchúiseach in íocaíocht in aghaidh na míosa, chomh maith leis an ráta úis iomlán is féidir a íoc thar mhorgáiste baile. Cé mhéad is féidir a chinneadh go bunúsach má tá na scileanna matamaitice agat chun an difríocht a dhéanamh amach, nó má úsáideann tú áireamhán árachais gluaisteáin ionas go mbeidh a fhios agat cé mhéad níos mó a íocann tú.

An féidir an ráta úis iomlán a íocann tú a laghdú gan an ráta úis míosúil a laghdú? Ceann de roinnt pointí spéisiúla leis an morgáiste is ea i gcónaí gur féidir leibhéal an úis iomláin a íocadh thar an morgáiste a laghdú go suntasach trí íoc breise sa íocaíocht mhíosúil tí. D'fhéadfaí sampla maith de seo a íoc má íoc tú 896 go leor i dteannta le morgáiste bliana 25, ag brath ar an iasacht chomh maith le hús is féidir leat níos lú ná dóthain 269,070 a chaitheamh ar an morgáiste. Gach a d'fhéadfá a dhéanamh chun do chuid airgid a chur amú ba ea fógraí 800 breise don íocaíocht mhíosúil.

Bealach eile inar féidir leat an ráta úis iomlán a íocann tú sa deireadh a laghdú ná d'íocaíocht tí a uathoibriú. Ciallaíonn sé seo go n-aistreoidh an t-iasachtóir airgead go huathoibríoch as do chuntas chuig an íocaíocht mhorgáiste. Ciallaíonn sé seo nach dócha go ndéanfaidh tú dearmad an bille a chlúdach faoin dáta dlite. Laghdóidh déanamh amhlaidh an ráta úis iomlán agus na táillí a íocann tú amháin. D'fhéadfá smaoineamh ar do chuid íocaíochtaí a bhriseadh isteach in dhá íocaíocht a d'fhéadfadh do ráta úis foriomlán a laghdú tuilleadh. Toisc go bhfuil an ráta úis fabhraithe go cinnte ansin trí 50% den íocaíocht a íoc go luath leis an leath eile roimh aibíocht, laghdóidh sé an t-ús iomlán a íocadh le linn an airgid.