Áireamhán praghasanna tithíochta dnb Is féidir le hairgeadra luachmhar tí agus áireamhán baile DNB praghas tithe a bheith tairbheach

Áireamhán praghasanna tithíochta dnb Is féidir le hairgeadra luachmhar tí agus áireamhán baile DNB praghas tithe a bheith tairbheach







Áireamhán praghsanna tithíochta dnb Agus má tá tú ag smaoineamh ar mhaoin úr a cheannach lá atá inniu ann, nó b'fhéidir go bhfuil na laethanta seo ag pleanáil do mhaoin a dhíol, ba chóir go mbeadh a fhios acu cad é a luach. Má thógann tú iasacht mhorgáiste amach le haghaidh feabhsúcháin tí nó ar feadh roinnt rudaí eile, ní mór dóibh a fháil amach cad é an luach baile iarbhír. Cé go bhfuil roinnt fachtóirí ann a chabhróidh le duine a fháil amach cad atá i dteach áirithe, tá rud éigin ann faoi cad atá duine sásta a chlúdach. Fós, i gcomparáid le hiasacht baile a fháil nó iasacht de chineál ar bith a thógáil ón mbaile, gheobhaidh tú tosca a úsáideann institiúidí iasachtaithe chun a fhiúntas a fháil amach. Anseo beimid ag féachaint ar an rud is tábhachtaí maidir le luach baile a fhiosrú, cén fáth a mbaineann sé leis agus conas, mar shampla, scandibank Áireamhán Praghsanna Tithíochta dnb Is féidir le háireamhán baile DNB cabhrú leat.

Chun coincheap luach baile a fháil go tapa, bain úsáid as uirlisí luachála a aimsítear ar líne. Is féidir le duine ar bith dul i ngleic go tapa le ceist “cé mhéad is fiú le teach” agus seolfaidh an t-inneall cuardaigh roinnt uirlisí meastóra difriúla ar ais. D'fhéadfadh cuid acu a bheith níos fearr ná a chéile. Is cinnte gur uirlis luachmhar é an t-áireamhán dnb ríomh-ráta DNB sa bhaile do go leor úsáideoirí. Is iondúil go gcuirtear na huirlisí seo ar fáil ar líne ag suíomhanna gréasáin atá dírithe ar eastát réadach, mar shampla eastát réadach Zillow i measc rudaí eile. Déantar iad a phostáil ar líne freisin ag iasachtóirí fiachais bainc.

Úsáideann an trealamh meascán de phróisis mhatamaiticiúla chomh maith le measúnuithe éagsúla chun luach a ghiniúint. Uirlis cosúil le áireamhán praghsanna baile 2018 áireamhán iasachta áireamhán iasachta skandiabanken Mar gheall ar áireamhán luach an DNB, tá sé ciallmhar luach tí a thuar bunaithe ar mheascán fachtóirí lena n-áirítear praghas an liosta chomh maith le costas díolachán tithe sa cheantar le déanaí. Cinntear cruinneas na huirlise i ndáiríre de réir mar a dearadh é agus cén t-ionchur a thagann isteach ann.

Cé go bhfuil rud éigin cosúil le luach baile dnb Áireamhán praghsanna tithíochta dnb áireamhán praghsanna baile Ní féidir leis an áireamhán baile DNB an chonclúid foirfe a sholáthar, is bealach cliste é don ghnáthúsáideoir tús a chur le cinneadh a dhéanamh maidir le fíorluach baile áirithe. Is féidir leo leanúint ar aghaidh ansin agus é a dhéanamh níos doimhne nuair a bhíonn luach i bhfad níos cruinne ag teastáil uathu. B'fhéidir go dteastódh uathu é a dhéanamh mar go dteastaíonn uathu an teach a bhfuil siad ag féachaint air a aimsiú nó toisc go bhféadfadh sé a bheith ina úinéir air agus gur mian leo é a mhargú. Tá roinnt cúiseanna ann go bhféadfadh duine a bheith aisteach chun fíorluach baile roghnaithe a thuiscint.

Déan anailís mhargaidh iomaíoch nó b'fhéidir treocht praghsanna ón mbróicéir. A luaithe agus a bhíonn smaoineamh bunúsach ar an ngá a bheidh le teach, d'fhéadfadh sé a bheith riachtanach dul níos doimhne le 1 maith. Is é an chéim atá leis seo ná anailís iomaíoch margaidh a dhéanamh ar an maoin nó dul chuig bróicéir agus tuairim a fháil maidir leis an bpraghas ceannaigh. Ní bheidh sé seo chomh mionsonraithe le measúnú gairmiúil iomlán a fháil, ach is é an chéad chéim eile é tar éis uirlis ar líne a bheith agat chun tuiscint bhunúsach a fháil ar luach baile. Is dócha gur féidir le gníomhaire eastáit réadaigh cuidiú le BPO a fháil gan aon chostais nach bhfuil póca a ghearradh ar an gcliant.

In éineacht leis an áireamhán praghsanna tithíochta 2019 Áireamhán praghsanna tithíochta dnb Áireamhán Baile DNB B'fhéidir gur mhaith leat an Áireamhán Praghsanna Tithíochta Tithíochta Meastachán Tithíochta a chuireann FHFA ar fáil a úsáid. Trí úsáid a bhaint as an uirlis seo a chuir an Ghníomhaireacht um Maoiniú Tithíochta Cónaidhme ar fáil mar aon leis na rudaí is tábhachtaí a thairgeann DNB, beidh luach i bhfad níos cruinne ar fáil. Baineann an cur chuige a úsáideann an cineál seo uirlis le rochtain ar roinnt idirbheart iasachta morgáiste a tharla le cúpla bliain anuas. Cabhraíonn sé seo leis na luaineachtaí sa bhaile a tharlaíonn go minic thar na blianta i mórán margaí.

I gcás aon choincheapa an-láidir maidir le luach baile, is féidir go mbeadh sé ríthábhachtach oibriú le duine gairmiúil chun measúnú a fháil. Má theastaíonn iasacht mhorgáiste ó dhuine chun an mhaoin a cheannach nó b'fhéidir caipiteal a chruinniú chun críocha eile, is cinnte go mbeidh measúnú cuí de dhíth orthu. Is féidir é seo a bhaint amach am ar bith. Is féidir le meastóir gairmiúil an gá le teach a sholáthar freisin am ar bith le blianta beaga anuas móide faoi láthair.

Áireofar leis an réimse measúnaithe gairmiúla comparáid a dhéanamh idir tréithe eile dá samhail. Breithneoidh an nós imeachta seo an praghas díola, cá fhad a thóg sé a dhíol, más léir go raibh meath ann, mar aon le tosca margaidh eile. Breithneoidh sé freisin feabhsuithe a rinneadh ar an réadmhaoin, is é sin an charm iontrála, mar aon leis an gcomharsanacht ina bhfuil sé suite i ndáiríre. Is rudaí iad an chathair agus an réigiún a rachaidh i bhfeidhm ar luach na maoine.

Cén fáth go bhfuil a fhios agam go bhfuil gá le teach tábhachtach? Braitheann an freagra air seo ar an staid ar leith. Más rud é, mar shampla, go bhfuil cónaí iontach ar bith i do theach agus nach bhfuil aon tairiscint acu é a mhargú agus nach bhfuil aon ghá acu airgead a fháil ar iasacht i gcoinne na maoine, ní bheidh luach an tí chomh tábhachtach sin i gcónaí. Mar mhalairt air sin, má tá duine ag iarraidh teach a cheannach, iasacht mhorgáiste a fháil don bhaile, nó an teach a thabhairt ar aghaidh do leanaí nó do bhaill teaghlaigh, is iad seo roinnt cúiseanna a dteastaíonn uathu nó gur gá go mbeadh a fhios acu an fíorluach a bhaineann leis an teach.

Ciallaíonn a bheith eolach ar an luach gur féidir leis an úinéir cinneadh a dhéanamh tráth ar bith an dteastaíonn uathu a iasacht morgáiste a athmhaoiniú nó cineál éigin iasachta cothromais a bhaint. D'fhéadfaidís níos mó cumhachta a fháil thar a bheith cinnte go bhfuil préimheanna árachais ag teacht leis an ngá atá leis an maoin chomh maith le cánacha maoine áirithe a bheith oiriúnach. Trí uirlisí ar líne agus teicnící eile a úsáid chun praghas tí a chinneadh, is féidir le duine a bheith ar an eolas faoi luach baile nuair a tharlaíonn sé seo le himeacht ama.

Athraíonn fachtóirí go minic, agus ar an gcúis sin, úsáidfidh aon duine atá ag pleanáil a fháil amach cé mhéid a bhaineann luach fíor-ama amach ag an am áirithe sin na huirlisí agus bealaí eile chun an luach a chinneadh ag an am áirithe sin. Uaireanta nuair a bhíonn úinéirí tí féin in ann an cháin tithíochta a fháil níos ísle trí chruthú go bhfuil na comhpháirteanna seo ró-ard. Sa chás sin, tugadh luach saothair dóibh as bille cánach bliantúil níos lú a fháil.